GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS EN EL PERÚ - GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS EN EL PERÚ General

GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS EN EL PERÚ


GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS EN EL PERÚ

Con Exclusividad Inmobiliaria conoce los beneficios de este novedoso servicio, que ayudará a valorizar positivamente los inmuebles de cada propietario.

¿Qué es el servicio de Gestión de Activos Inmobiliarios?

Este es un conjunto de actividades de gestión administrativa, operativa y de mantenimiento y supervisión de propiedades para lograr la máxima rentabilidad, valor y retorno sobre la inversión en el tiempo. Esto es muy parecido a la administración de negocios, pero enfocado a inmuebles. También este término es llamado Property Management o administrador de propiedades.

¿Cuáles son los beneficios del servicio de Gestión de Activos Inmobiliarios?

Las dificultades que conlleva la inversión en el sector inmobiliario es lidiar con desafíos operativos, administrativos, técnicos, financieros y legales; lo que ocasiona consumo en tiempo y recursos, que inciden en el valor de la propiedad misma. Al no tener en cuenta los anteriores aspectos de análisis, puede afectar la viabilidad financiera. Además de entorpecer los objetivos de renta o aumentar el valor del inmueble.

Por tanto, el beneficio de contar con empresas expertas en este sector inmobiliario aporta diversos aspectos, tal como contar con profesionales capaces de maximizar la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias y extenderlas en el tiempo. Asimismo, se pone fin a los agentes improvisados que intentaban dar una respuesta a las necesidades en este sector; pues son los expertos quienes se encargan de la asesoría, el acompañamiento y el seguimiento del servicio. Del mismo modo, permite que los propietarios puedan derivar su tiempo en otros requerimientos, ya que la firma inmobiliaria es la encargada de la actividad y con el fin de sacarle la mejor rentabilidad posible a los inmuebles.


¿Cómo es la Gestión de Activos Inmobiliarios en el Perú?

En nuestro país, el servicio de activos inmobiliarios es un término nuevo y desconocido; y por dos razones principales no se realiza de manera eficaz. Por un lado, el término es confundido, pues existen empresas que otorgan algunas funciones que implica el servicio tal como la situación legal del inmueble. Sin embargo, se desligan de los demás pasos de asesoría que debería de organizar la empresa a cargo. Por otro lado, la siguiente razón del bajo desarrollo de la gestión de activos en el Perú, son las empresas que de manera improvisada ofrecen la actividad. Por lo que, son compañías que no se enfocan únicamente al servicio, sino que son en su mayoría sustituyentes del servicio (como tituladoras) y corporaciones de multiservicios.

Por tanto, para crear soluciones inmobiliarias, Exclusividad Inmobiliaria es la única empresa peruana que te ofrece el servicio de Gestión de Activos Inmobiliarios. Con el objetivo de asesorar a empresas y/o soluciones que tengan un portafolio variado de propiedades a nivel Lima o provincias. Orientando a los propietarios durante todo el proceso de la gestión para que obtengan una adecuada ejecución y desarrollo. De esta manera, se logrará un mejor rendimiento, seguimiento y protegiendo el valor de sus activos.

Exclusividad Inmobiliaria te propone el siguiente plan:

  • Mantenimiento preventivo: Le asignaremos un consultor experto inmobiliario que se encargue de la asesoría permanente.
  • Registros y valorización detallados y organizados: Evaluación desde un punto de vista inmobiliario, financiero y tributario de los inmuebles. De esta forma, se tiene un panorama de sus gastos y sus usos que ayudará en la toma de decisiones para el desarrollo inmobiliario.
  • Análisis de la rentabilidad y tasación: Se observa la potencialización de los espacios muertos y costo de ocupación a través de estrategias de rentas, ventas y/ahorro tributario de sus bienes inmuebles.

¿Cuáles son los pasos a seguir si deseo vender?

En Exclusividad Inmobiliaria te ofrecemos los siguientes beneficios:

  • Tasación gratuita con la finalidad de direccionar precios acordes al mercado.
  • Analizar el mayor y mejor uso del inmueble (ADN del inmueble).
  • Estudio del título y saneamiento del inmueble para la venta.
  • Marketing y publicidad de las propiedades (paquetes establecidos en plataformas virtuales).
  • Tomas con Drone (fotos panorámicas).
  • Videos promocionales de los inmuebles (sujeto a evaluación).
  • Paneles de venta en fachadas.
  • Cartera de clientes
  • Filtros de clientes potenciales (Persona Natural o Persona Jurídica).
  • Negociación y cierre de la operación.
  • Preparación y elaboración de contratos.

¿Cuáles son los pasos a seguir si deseo alquilar?

  • Valorización de precios acordes al mercado (mejor efectividad de éxito).
  • Analizar el mayor y mejor uso del inmueble (ADN del inmueble).
  • Estudios del título del inmueble.
  • Marketing y publicidad de las propiedades (paquetes establecidos en plataformas virtuales).
  • Tomas con Drone (fotos panorámicas).
  • Videos promocionales de los inmuebles (sujeto a evaluación).
  • Paneles de venta en fachadas.
  • Cartera de clientes
  • Filtros de clientes potenciales (Persona Natural o Persona Jurídica).
  • Negociación y cierre de la operación.
  • Preparación y elaboración de contratos.

Además, Exclusividad Inmobiliaria administra también la gestión y cobranza del alquiler.

  • Revaluación de costo de alquiler.
  • Adecuada gestión de cobranza.
  • Mantenimiento de los inmuebles en oficinas, industriales y comercial.
  • Filtro y evaluación de clientes potenciales (central de riesgo).
  • Cobertura de acciones Prejudiciales.
  • Fidelización de inquilinos.
  • Elaboración y renovación de contratos/trámites.
  • Gestión de cobros de impuestos (arbitrios).

Las empresas en Perú, que usan este servicio son bancos y franquicias, en su mayoría. En tal caso, son las empresas del Grupo Intercorp, BCP, BanBif, Oxxo y entre otras, ya que estas presentan un modelo americano de administración. Por ello, estas financieras cuentan con un área de desarrollo inmobiliario, lo cual puede significar un alto costo de mantenimiento. Sin embargo, las empresas pueden tercerizar a inmobiliarias dedicadas y especializadas en esta gestión. Para resolver esta demanda, Exclusividad Inmobiliaria te propone el plan para gestionar los activos inmobiliarios, cuya efectividad está en la asesoría, acompañamiento y seguimiento en todas las propiedades para obtener el mayor valor de su inversión.

Son cada vez más las empresas y corporaciones que recurren a esta asesoría inmobiliaria particular en el mundo. Dado que, actualmente, el servicio es uno de los más importantes del mercado para conseguir estratégicamente la viabilidad financiera de las propiedades.

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